西東京市・小平市相続登記相談ガイド

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ローンや借入金などの被担保債権の全部についてキチンと弁済したのであれば、

抵当権抹消登記をするかどうかに関係なく、抵当権は消滅します。

しかし、

実体上は抵当権が消滅したとしても、抵当権抹消登記をしないと登記事項証明書上の記載が消えることはありませんので、

他人から見れば不動産には抵当権が付いているままです。

このような状態では、

新たに融資を受けたり、当該不動産を売却することは非常に難しいです。

以上のことから、

住宅ローンを完済した際は、必ず抵当権抹消登記をしておくべきだといえます。
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