西東京市・小平市相続登記相談ガイド

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相続による不動産の名義変更は義務ではないため、

そのまま放置しても（登記名義は被相続人のままでも）特にペナルティや罰金などはなく、当然、期限もありません。

ただし、相続登記をしなければ、「不動産を売却したり」、「人に貸したり」、「担保に入れて（抵当権の設定）お金を借りたりすること」は出来ません。

また、登記名義が被相続人名義のままでは、

不動産を相続した相続人の権利が保全されず、更に、不測の事態（大震災）が発生した場合には「賠償を受けることができない」というデメリットも考えられます。・

以上のことから、

相続が発生した際は、登記名義をそのままにせず、キチンと相続登記を行っておくことが望ましいと言えます。

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