Posts Tagged ‘贈与’
2月 6th, 2011 | 
Author: 土地や建物、
マンション等を贈与すると、
特約等がない限りは契約の時点で所有権を取得します・・・。
・
贈与は契約ですので、
贈与の意思（あげる）と、
受贈の意思（もらう）が必要となります。
・
また、
・
贈与によって所有権を取得したことを第三者に対抗するためには、
契約だけでは足りず、
不動産登記によって名義を変更しておく必要があります・・・。
・
不動産を贈与した場合における不動産登記は、
所有権移転登記や持分移転登記です。
・・
贈与による所有権移転登記に必要な書類等はコチラを参照下さい＞＞
・
贈与による所有権移転登記にかかる費用や税金、
司法書士報酬はコチラを参照下さい＞＞
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- 登記原因証明情報（贈与契約書）
- 登記済権利証（登記識別情報）
- 贈与者の印鑑証明書→登記申請時点で発行後3ヶ月以内のものが必要です。
- 受贈者の住民票
- 不動産の固定資産評価証明
- 登記委任状（司法書士に依頼する場合）
- 運転免許証又はパスポート＋保険証等、顔写真付の身分証明（司法書士に依頼する場合）
上記以外にも、例えば、「贈与者の登記上の住所と現在の住所が異なる場合は、所有権移転登記に先立って住所変更登記を行う必要があり、その場合は贈与者の住民票が必要になる。」など、上記書類とは別に必要となる資料等がございますので、詳しくは当事務所までお気軽にお問合せ下さい。
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