西東京市・小平市相続登記相談ガイド

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不動産に抵当権設定後、

弁済やそのたの事由によって抵当権が消滅し、

さらに、

不動産の所有者に相続が開始した場合は、

相続登記（所有権移転登記）と抵当権抹消登記を行うことになるのですが、

。

その手続き方法は、

抵当権が消滅した時期と相続が開始した時期により異なります・・。

・・

弁済等によって抵当権が消滅した後に相続が開始した場合は、

不動産の所有権移転登記を行わずして（＝被相続人名義のままの状態から）、

相続人（権利者）と抵当権者（義務者）の共同申請によって抵当権の抹消登記を行うことが可能です・・・。

・

これとは逆に、

相続開始後に相続人等が弁済して抵当権が消滅した場合は、

相続や遺産分割などによる所有権移転登記を行ってから、

抵当権抹消登記を行う必要があります・・・・。

・

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