西東京市・小平市相続登記相談ガイド

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団体信用生命保険とは、
住宅ローン返済中に債務者が死亡又は重度な障害になった場合に、ローン残額に相当する保険金が債権者に支払われる保険で、省略して「団信（だんしん）」とも言われています。

住宅ローンを組んで不動産を購入した場合は、当該不動産には金融機関や保証会社の抵当権が設定され、その後、この団信に加入している債務者が死亡した場合は、その保険金でローン残額が完済されるため、抵当権も消滅します。

しかし、たとえ団信によって住宅ローンが無くなって実質、抵当権が消滅したとしても、抵当権設定登記は自動的に抹消されるものではないので、自ら抵当権抹消登記申請をする必要があります・・・。

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