西東京市・小平市相続登記相談ガイド

Archive for 12月, 2012

協議離婚によって、

土地や建物、

マンション等を財産分与すると、

特約等がない限りは財産分与の時点で所有権を取得します・・・。

・

財産分与は契約ですので、

双方の意思が必要となります。

・

また、

・

財産分与によって所有権を取得したことを第三者に対抗するためには、

契約だけでは足りず、

不動産登記によって名義を変更しておく必要があります・・・。

・

不動産を財産分与した場合における不動産登記は、

所有権移転登記や持分移転登記です。

・・

財産分与による所有権移転登記に必要な書類等はコチラを参照下さい＞＞

・

財産分与による所有権移転登記にかかる費用や税金、

司法書士報酬はコチラを参照下さい＞＞

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• 特にありません

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さくら司法書士事務所

『年末年始休業のお知らせ』

平素は格別のお引き立てを賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、

当事務所は下記期間におきまして、年末年始の業務を休業させていただきます。

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【年末年始の休業期間】

2012年12月29日（土）～2013年1月6日（日）

1月7日（月）より通常業務を再開致します。

・

尚、

上記期間中も、

メールによる無料相談やお問い合わせを受付けており、

頂いたご相談等に対する当事務所からのお返事（メール）は、

休み中も原則として24時間以内に送信致しますが、

場合によっては、

1月7日以降のお返事となってしまう場合がありますことをどうぞご了承下さい。

・

電話でのご連絡をご希望の方に関しましては、

1月7日より順次対応させて頂きます。

・

年末年始休業に伴い、ご不便をおかけ致しますが、

何卒ご了承のほどよろしくお願い申し上げます。

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• 特にありません

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遺産分割協議書は必ずしも書面化しなければならないわけではありません。

しかし、後日、言った言わないで争いが起きることを考えると書面化しておいた方が安全ですし、また、不動産登記を申請する際や、預金を引出す際など、実務上において、遺産分割協議書を必要とする場面が多々ありますので、事実上、書面化は必須のものと言えます。

尚、様式は手書きでもワープロでも構いませんし、また、用紙の大きさも自由です。

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◎遺産分割協議書の書き方（サンプル・雛形・書式）

遺産分割協議書

平成24年1月1日西東京太郎の死亡により開始した相続について、共同相続人全員で、次の通り、相続財産についての分割協議を行った。

（１）物件目録１記載の財産を西東京次郎の所有とする。
（２）物件目録２記載の財産を西東京三郎2分の１、西東
　　京花子2分の１の所有とする。

物件目録１
１．三多摩銀行　田無支店 普通口座
　　口座番号　１２３４５６７　 残高12,345,678円
２．三多摩自動車 車種　サンタマー 形式ABC1234

物件目録２
１．所在 東京都小平市向台町○丁目
　　地番 22番
　　地目 宅地
　　地積 123平方メートル

上記の通り協議が成立したので、それを証する為本書3通を作成し、署名・押印の上、それぞれ１通を保有する。

平成24年4月6日

東京都西東京市南町○丁目○番○
相続人 西東京　次郎 印

東京都小平市花小金井○丁目○番○
相続人　西東京　三郎　印

東京都西東京市南町○丁目○番○
相続人　西東京　花子　印

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◎遺産分割協議書作成のポイント

不動産の記載は、登記事項証明書に記載されている通りに記載しないと、登記申請の添付書類として使用できない可能性があります。
氏名住所は必ず自署し、押印に使用する印鑑は実印を使用しましょう。

用紙が数頁にわたる場合には、用紙と用紙の綴じ目に契印が必要です。

協議後に新たに発見された財産の分配方法についても記載しておいた方が良いです。

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◎無料相談実施中◎
相続登記やその他不動産登記（抵当権抹消登記・所有権移転登記）、相続手続き、遺産分割、遺言書の作成に関する無料相談実施中ですので、お気軽にお問合せ下さい。
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• 特にありません

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この度、当事務所の事務スタッフを募集することにしました。

はじめての募集です。

司法書士事務所と言いますと、

登記業務がほとんどと思われるかもしれませんが、

当事務所の場合、

「債務整理業務」が3割、
「成年後見業務」が3割、
「裁判事務や簡裁訴訟代理業務」が2割
「相続、登記業務」が2割・・・・といったところで、

一般的な司法書士事務所さんよりも業務範囲は広いのではないかと思います・・・。

業務範囲が広いということは色々と大変かもしれませんが、

その分、

（日常生活において）役立つ法律知識がたくさん身につきますし、

更になんと言っても、

～困っている方を支援する～ といった、

「やりがい」につきましては言うまでもありません・・・。

「こんな仕事がしたかった！」

と考えていた方からの応募をお待ちしております。

≪募 集 概 要≫

勤務地

• 西東京市田無町5－2－17-304（田無駅 徒歩4分）

業務内容

• 事務補助（電話対応、郵便局・法務局等へのおつかい、事務作業等）

応募条件

• ワード・エクセル・メールが使える方

勤務日

• 月曜日から金曜日の間で（祝日は休み）、週3日以上（応相談）

勤務時間

• 9:00〜18:00の間で、4時間以上（応相談）

時給

• 900円

その他

• 交通費支給
• 労働保険（雇用保険、労災保険）有
• 社会保険（健康保険、厚生年金）無
• 服装は自由です（スーツでなくてもOKです）。
• 年齢や学歴は不問です。

応募方法

• 郵送の場合：履歴書（写真貼付）を当事務所までご郵送下さい。
• メールの場合：履歴書（写真貼付）をPDFなどデータ化の上、saiyou@shihou.ccまでお送り下さい。

ご注意頂きたいこと

• 書類選考後、面接させていただく方にご連絡致します。
• 履歴書は返却致しませんので予めご了承下さい。
• お問い合わせは、必ず「メール」でお願い致します。電話でのお問い合わせには対応致しかねます。→　saiyou@shihou.cc

以上です。

宜しくお願い致します。

さくら司法書士事務所

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